装修出租房的最佳方案应该是简洁、经济实惠、功能齐全和易于维护。以下是一些建议：
1. 墙面和地板：选择中性色调的油漆或墙纸，并使用易清洁的瓷砖或地板。避免使用过于个性化或昂贵的材料，以降低维护成本。
2. 家具选择：选择耐用且易于清洁的家具。可以考虑购买中低价位的家具，因为租客可能会对家具不够爱惜。简单的组装式家具可以节省成本，并方便搬迁。
3. 厨房和卫生间：厨房和卫生间是租客常用的区域，因此要确保它们的功能完好。选择耐用、易清洁的橱柜和台面，使用不易磨损的卫浴设备。
4. 照明：足够的照明是重要的。选择能节能且持久的LED灯具，并确保房间内每个区域都有足够的光照。
5. 安全措施：考虑安装烟雾探测器、火灾报警器和安全门锁等设备，以确保租客的安全。
6. 暖气和空调：根据地区气候和需求，选择合适的暖气和空调设备。经济实惠的选择可以降低能源成本。
7. 窗帘和遮阳：选择简单而耐用的窗帘和遮阳设备，以保护隐私和调节室内温度。
最重要的是，要考虑到装修的目标群体，了解他们的需求和偏好，尽量提供舒适和实用的空间，并确保装修方案符合租客的预算和要求。
对于出租房装修，最佳方案是简约实用、易于清洁和维护。选择耐用的材料和家具，避免过于华丽和高档的装饰。同时，合理规划空间，充分利用每一个角落，让房间看起来更宽敞明亮。
在色彩方面，以浅色为主，既能让房间看起来更加明亮，也能让租客更容易接受。最重要的是，要符合消防和安全规定，确保租客的生命财产安全。
