租房子谈方法如下
1，各种消费水电煤气表，要抄清楚，并且租房前和房东确认好，商量合适的方式处理，以免造成交费不清。
2、提前沟通好合同内容 特别是下次的交租日期。要知道，有很多都是提前30日交下次的租金，在有押金的情况下，这就又多了一月押金。
3、房内家具和家电，在不齐全的情况下，在看房子时和房东来谈，是否可增加什么家具等，如果等签合同后再说，抱歉，九成没戏了。签合同前要把所有电器家具全部检查一遍，容易遗忘的有：燃气灶要试一遍，是否点火困难 如果一次两次都点不着火 就要提出来 让房东更换 ，这个东西它是高危类，一点不能凑合。
洗澡间，花洒是否好用，热水器要插一会，看温度变化。
卫生间地漏，下水是否快，开着花洒把水冲向卫生间地漏，如果明显下水慢，就要让房东提前清理疏通好，才能入住 。这疏通下水道费用一般都是100-200元 ，这钱要让房东出，不能妥协。如果他不同意，就不用租他房子了，由此可见，他是一个斤斤计较而且不太通情达理的人 以后有事找他很难能配合。
在租房过程中，谈判可以帮助你获得更好的租赁条件。以下是一些关键步骤和建议来帮助你进行租房谈判：
1. 调研市场价值：在开始谈判之前，了解当地租房市场的价格水平和常见租赁条款。通过比较相似房源的价格和条件，你可以更好地评估房屋的实际价值，并为谈判做好准备。
2. 设定明确的要求：确定自己对租房的具体要求，如租期、租金、押金、维修责任等。了解自己的底线和最优条件，以此为参考进行谈判。
3. 收集租房信息：浏览网上房产平台、联系中介或直接与房东沟通，收集关于房屋的信息，并提前了解可能存在的问题或需修复的地方。这些信息将在谈判中起到有利的作用。
4. 展示优势：强调你的好房客资质，如稳定的收入来源、良好的信用记录和可靠的租住历史。这些因素可以增加房东对你的信任和愿意满足一些特殊需求或提供更优惠的租赁条件。
5. 提出合理的要求：根据调研和自身需求，以礼貌和合理的方式向房东提出你希望达成的条款和条件。如降低租金、减少押金、修缮不足之处等。确保你的要求基于市场实际情况和房屋的状况。
6. 灵活妥协：谈判是双方互相让步和达成共识的过程。在与房东或中介的沟通中，要灵活妥协，并考虑接受一些变通的条件以便达成协议。
7. 编写正式合同：当双方达成一致后，确保将协商结果写入正式的租赁合同中，并仔细阅读合同条款，确保自己的权益被充分保护。
在整个租房过程中，保持礼貌、耐心和真诚对待，能够帮助你建立良好的沟通和达成满意的租赁协议。
