交房注意事项：
1. 检查房屋质量：在收房时，要仔细检查房屋的质量，包括墙面、地面、天花板、门窗等是否存在裂缝、漏水、空鼓等问题。
2. 检查房屋面积：要检查房屋的实际面积是否与合同中约定的面积一致，如果存在误差，要及时与开发商沟通解决。
3. 检查房屋设施：要检查房屋内的各种设施是否齐全，如水电煤气、网络、电话线等是否通畅，卫生间、厨房等设施是否能够正常使用。
4. 检查房屋证件：要检查房屋的相关证件是否齐全，如房屋所有权证、土地使用证等是否齐全。
5. 检查房屋装修：要检查房屋的装修是否符合合同约定，如装修材料、装修风格等是否与合同一致。
6. 注意收房时间：要注意收房时间是否符合合同约定，如果开发商延迟交房，要及时与开发商沟通解决。
收房技巧：
1. 准备好收房工具：在收房时，要准备好相应的工具，如尺子、锤子、手电筒等，以便更好地检查房屋质量。
2. 仔细阅读合同：在收房时，要仔细阅读合同，了解自己的权益和义务，如房屋的保修期、退房条件等。
3. 注意细节：在收房时，要注意细节，如门锁是否能够正常使用、窗户是否能够正常开关等。
4. 拍照记录：在收房时，要拍照记录房屋的现状，以便日后维权。
5. 寻求专业帮助：如果自己对房屋质量不太了解，可以寻求专业人士的帮助，如验房师等。
总之，在交房时，要仔细检查房屋的质量和设施，注意收房时间和证件是否齐全，同时要掌握一些收房技巧，以便更好地维护自己的权益。
包括：检查房屋是否符合购房合同约定，如户型、质量、配套设施等；确认产权是否清晰，如是否有抵押、查封等情况；检查房屋质量，如是否有渗漏、裂缝等；确认物业服务是否到位，如小区环境、保安管理等。收房技巧包括：带齐相关文件，如身份证、购房合同等；了解验房工具，如测尺、手电筒等；认真检查房屋，不放过任何角落；有问题及时记录，并与开发商或物业沟通解决。
