买房需要采取谈价策略。
房价通常存在一定的上涨空间，采取适当的谈价策略可以在一定程度上降低房价并节省购房成本。
谈价主要有以下策略：了解市场行情和房屋评估价值并适当降低出价、与卖方多次协商并充分披露最大出价等。
此外，购房者可以通过与房屋中介合作，利用中介的优势在谈价过程中获得更多的优惠。
但是，在谈价过程中应注意不要过度压价，以免破坏与卖方的谈判和气氛，影响购房结果。
①在买房的时候可以明确的告知对方，自己在其他的楼盘已经支付了定金，如果对方愿意在价格上面做出让步的话，那么可以优先考虑这个楼盘。
②在购买房子的时候可以告诉售楼人员，自己对这个房子很满意，但是自己的家人对这个房子并不是很满意。但如果价格上面的优势比较的大，自己可以说服自己的家人，这样一来，售楼人员为了能够挽留住客户，往往会给出一个优惠价。
③在购买房子的时候，也可以暂时不表露自己对这个房子的喜好，甚至可以去寻找这个房子的一些缺点，以此来压低房子的价格。但自己不表露出对房产的喜好之后，对方就不知道自己的真实意图，这样在买房的过程当中，对方就没有办法争取主动权。
④在买房的时候也可以选择一次性的付款，这样往往能够得到比较优惠的一个价格。
