物业管理服务存在的突出问题与建议（物业管理存在的问题和解决方法）

物业管理服务存在的突出问题包括管理不规范、服务不到位、缺乏专业化人才等。

建议提高管理水平，加强对物业设施的维护，提升服务意识，加强员工培训和引进专业人才，提高整体管理水平，增强物业管理服务的专业化和规范化水平，为业主提供更优质的服务。

如下：

存在问题：

服务质量不稳定。

投诉处理不及时。

缺乏透明度。

效能不高。

建议：

提高员工培训水平。

建立健全投诉处理机制。

提升管理公司的透明度。

强化维修保养工作。