先说好的方面：1、地理位置好。紧邻中央公园和市政府；2，周边环境好，特别是现在公园基本建成，环境一级棒。“观湖”也是这个小区的最大卖点。
再说不好的方面：1、小区密度太大，容积率达到3，楼间距很小，不要看沙盘，到现场看一下正在建设中的1、2、3号楼，东西间距在淮南的小区中算是很小的，除了最东边的楼，其他几幢楼东户阳台想“观湖”很难。另外整个小区面积也较少，整体感觉压抑，配套的设施估计也很难保障。2、房型很少，可选的余地不大，尤其是西户设计成整个客厅连着阳台朝西，夏天的西晒很难解决；中间户室内过道面积大，可用面积偏小。东户面积是四种户型中是最大的，但是最东边也是价格最高的，不靠湖的东户视线又因为东西楼间距过小受到影响。3、开发商不是什么大品牌，老板的底细还不太清楚，据说是福建的老板，不过在淮南没有开发过其他楼盘，所以到底能力怎么样，尤其是后续的建设资金能否得到保障，是否会重蹈金融世家的覆辙，需要慎重考虑。听说物业到时候是由西湖春天的那家物业管理，好象也不怎么样。4、因为是期房，二期楼盘开盘时的进度无法办理住房公积金贷款，只能先办理商业贷款，一年后转公积金，对于原本准备公积金贷款买房者会增加不少成本。
