宅基地赠与后超出面积怎么确权(2025年宅基地确权后如何赠与儿子)

宅基地赠与后超出面积怎么确权(2025年宅基地确权后如何赠与儿子)

首页维修大全综合更新时间:2025-05-26 11:37:52

宅基地赠与后超出面积怎么确权

宅基地赠与后若超出面积,需要依法办理确权手续。首先要联系当地乡镇政庹部门,向其提出确权申请。之后,需要提供相关资料,比如宅基地使用证明、土地权属证明等,同时提交申请书和相关表格。

政府部门会派员实地勘查,并根据土地管理法规和政策对超出面积的部分进行评估,并最终办理确权手续。

确权完成后,就可以合法使用超出面积的部分,避免因面积超限而引发的纠纷和法律风险。

如果宅基地赠与后超出面积,有以下几种处理方式:
如果该宅基地在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大,且未超过其后当地规定面积标准,则按实际使用面积予以确权登记。
如果该宅基地在《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止,且超过当地规定面积标准,则超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。
如果该宅基地在1987年《土地管理法》实施后,且超过批准面积建设,则不予确权登记。但符合规划经依法处理予以保留的,在补办相关用地手续后,只登记批准部分,超出部分在登记簿和证书中注记。
如果该宅基地历史上接受转让、赠与房屋占用,且超过当地规定面积标准,则按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定,予以确权登记。
请注意,这些处理方式可能因地区和政策的不同而有所差异。如有疑问,建议您咨询当地土地管理部门或相关部门以获取更准确的信息。

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