北京西山金茂府优缺点（北京丰台西山金茂府业主真实现状）

缺点总结

1、未来金茂府有过维权，金茂似乎也不再浓眉大眼？

2、很多人说“这地段似乎不足以支撑府系产品”，金茂悦还差不多。金茂确实在降维打击，难免有一点依靠自身品牌变现割韭菜的意味。

3、某些细节，确实有降标减配的情况。

4、地段位置和其他金茂府相比，偏远不少。周围环境待提高，甚至有些断头路。门口小路比较堵车，周围有陵园。

5、云岗商圈基本是摆设，医疗配套不如老城。

6、没宣传园林，没特别提“五恒”。

7、销量注水了，实际首次开盘不到131套。

8、永定河是个未知数。此处较为深入，私信可聊。

优点总结

1、金茂营销口径“我们项目周边没竞品，完全不是一回事，都和我们比不了”，这种自信，或许也算一种优点。

2、城六区，容积率很低、无配建的纯商品房，最高只有6层的纯洋房，目前市场上确实不可多得。

3、得房率最高、容积率密度最低的金茂府。

4、板块的居住氛围会有提升，路西侧还有6块住宅用地，要打造居住区，便于吸引更多商业配套。

5、丰台打算将河西也均衡发展，丰台科技园扩容，也会有西区的规划，有一定的产业前景。

6、14号线有西延的可能。

7、自带1400㎡商业用地，西侧还有教育用地。