小区里面的房子能做商铺吗（利润高不起眼的小生意）

可能但有限制。
因为小区属于住宅用地，因此可以在一定程度上设置一些商业设施，如便利店和美容院等，但是对于特定的商业类型（例如餐饮和娱乐场所）可能会受到一定的限制。
此外，商铺经营需要获得相关执照和审批，如果小区法规不允许商业经营或者商铺经营不符合相关法律法规，则不能将小区房子用作商铺。
在申请将小区房子用作商铺之前，需要仔细了解该区域的规划及房屋用途规定，以及商业经营所需的相关法律法规和手续，确保自己的商业活动合法合规。
此外，商业用房与住宅用房的施工标准和设备要求可能不同，在进行改造或装修前应该咨询相关专业人士。

可以。视具体情况而定。如果小区里边有商用房，是可以开店做生意的，只要按照法律规定办理营业执照等相关手续就可以。

但是如果是利用住宅开店做生意，相当于将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。