新房交付外墙会做好防水吗（商品住宅外墙做防水吗）

新房外墙都是做好防水的。通常外墙防水需要先涂刷一层外墙防水涂料，然后外墙上贴外墙砖或是乳胶漆就可以了。

也可能遇到外墙防水困难的时候，这个时候可以选择内墙防水，将墙面铲掉，清理干净墙面，选质量较好的防水涂料。待防水涂层彻底干燥后再刮腻子。