什么是原始产调

一、什么是产调

产调也就是“房屋信息查询”，是指对房屋权利人、地址、以及权属情况进行核实。主要是查询房屋有没有查封，抵押等限制交易的情形。

二、产调由业主本人或者符合条件的受托人去该区的不动产登记中心信息查询窗口申请，即时出具信息查询结果。需要携带业主本人身份证的复印件（委托需要有委托书）。

三、产调包含哪些信息？

产调信息包括房屋产权信息，土地信息，抵押信息，预告登记信息，权利限制信息，房屋租赁信息，异议登记信息，文件登记信息。购房时应查询好与房屋有关的全部不动产登记簿信息。

四、不动产权证书信息与实际信息不一致，如楼层，楼号，多字少字，楼盘名称不一致等，必须终止网签。可以先去不动产登记中心做信息变更，否则无法办理权属转移登记，也就是无法过户。