毛坯房接房流程：
1. 签订购房合同：在购买毛坯房时，首先要与开发商签订购房合同，明确双方的权益和义务。
2. 交付首付款：按照合同约定，购房者需要支付一定比例的首付款。
3. 办理贷款：如果购房者需要贷款购房，需要向银行申请贷款，并按照银行的贷款流程进行操作。
4. 交房验收：在约定的交房日期前，开发商会通知购房者进行房屋验收。购房者需要对房屋的质量、设施、装修等进行检查，确保房屋符合合同约定的标准。
5. 办理产权登记：验收合格后，购房者需要到当地房地产登记部门办理产权登记手续，取得房产证。
6. 缴纳相关费用：购房者需要按照合同约定，缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。
毛坯房接房注意事项：
1. 验房时要仔细检查房屋的质量、设施、装修等方面，如有问题要及时与开发商沟通，要求整改。
2. 在验房时要注意查看房屋的实际面积是否与合同约定的面积相符，如有差异要与开发商协商解决。
3. 在办理产权登记时，要确保自己的身份证、购房合同等材料齐全，以免影响产权登记的进程。
4. 在缴纳相关费用时，要了解清楚各项费用的收费标准和计算方法，避免被多收费用。
5. 在接房后，要及时办理水电气等入户手续，确保生活设施正常使用。
6. 在装修前，要对房屋进行防水、隔音等方面的处理，以确保居住的舒适度。
毛坯房接房的流程一般包括验房、验交通、验安装、验环境、验瑕疵等环节。
在验收房屋时，应细致检查房屋的缺陷和质量问题，如瓷砖、墙漆、门窗等，同时注意检查室内水、电、燃气等管道的接通情况。
还应关注物业管理、绿化和环境问题，以确保房屋的固定质量和可居住性。
