不动产评估需要明确的基本事项有哪些（开发商二次抵押一般怎么操作）

不动产评估需要明确的基本事项：明确估价对象、明确估价目的！

明确估价对象，要明确的是评估实体，即是要明确评估对象是什么范围，包括坐落位置、面积、用途、结构，是否包括其中的家具等。评估对象权利状态的确定，要明确所评估的是何种物权，是所有权，还是使用权或抵押权等。