85平米实用面积多少（实用面积116平米大吗）

常见高层的公摊比例，应该是在75%-80%，所以建筑面积85平米的话，使用面积会是64-68平米左右。不同形式的楼房实用面积是不一样的，

使用面积占建筑面积的比例一般叫得房率.一般情况下有三种情况：

多层房的得房率在90-95%,

小高层80-88%,

高层75-80%左右.

85平米室内净面积一般是65平米左右，现在新建的高层商品房大多数是一梯两户或者两梯三户，他们的公摊面积是不一样的，这样就会影响你房子的得房率，一般一梯两户的房型会室内净面积更大一点，可以达到80%，所以在买房时一定要认真看清楚。