85平实际面积多大（85平方两室一厅装修成品）

答：85平方米的房屋实际面积有68平方米。

深度分析：根据现行居住小区房屋建筑工程公摊面积规定，小区房屋建设工程公摊面积为20%。那么85平方的房屋实际建设面积的计算方法为：85－(85x20%)

         =85-17

        =68(平方米)

因此，68平方米的房实际面积只有68平方米。

85平米的房子一般为大两室或小三室，一个家庭而言，规划为一家三口或三代同堂，按这样的住宅规划来计算，一般可以住3－6个人。小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在80－110平米，功能实用，总价相对不高