建筑面积85米使用面积大概多少（建筑面积40平米使用面积多少）

分以下几种情况来计算：

一、该楼是多层建筑，一般多层建筑公摊系数为10%左右，那么它的实际使用面积为85*（1-10%）=76.5平米，二、该楼是小高层，它的公摊系数一般情况下为15%左右，那么它实际使用面积为85*（1-15%）=72.25平米，三、该楼房是高层建筑，它的公摊系数一般为22%左右，那么它的实际使用面积为85*（1-22%）=66.3平米。