房地产破产清算赔偿顺序（房地产开发商破产清算后如何处理）

顺序具体如下：

签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权；

建设工程价款优先权；

银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿；

破产费用及共益债务；

预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金退还；

所欠税款及前项规定以外的社会保险费用；

1、首先清偿破产费用和共益债务；

2、然后支付职工工资、社保费用和法定的补偿金；

3、再偿还欠缴的社保费用和税费；

4、最后偿还普通的破产债权。必须严格按照上述顺序进行清算。破产清算是指宣告公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配