三正鹏程花园一期为什么便宜

三正鹏程花园位于凤岗镇雁田怡安东路旁，由三正地产开发，分三期开发，占地面积约53856.95㎡，总建面约246366.71㎡，一期共规划9栋高层住宅，楼层数约25-29层，容积率3.35，绿化率为30%。项目拥有建筑面积段约88-240㎡等8种房型产品。由于地段不好，所以三正鹏程花园一期比较便宜。