圈层营销是品牌通过融入现有圈层或者创造新圈层将具有相似特征的人群聚到一起。
利用圈层成员间的紧密关系开展信息传递，互动沟通，制造话题，扩散到圈内及圈外，充分挖掘消费者的三重价值——“购买价值”“传播价值”以及“共创价值”。
1、圈层营销是指地产行业的圈层营销操作也变的很简单，基本的原则就是高端化、小众化，很多人的理解圈层营销就是找到最有钱的那群人，结合项目推广举办个酒会或者时尚PARTY。
2、作为一个营销术语，“圈层营销”概念在地产行业流行有段时间了，好多高端项目的营销中“圈层营销”已经发挥了不少作用，例如万科·17英里、万科·兰乔圣菲、广州星河湾、北京星河湾以及贵阳山水黔城等。但多数项目还只是把它作为与所谓的“文本营销”、“活动营销”一样的“营销活动”，而不是一个系统的营销战术或者特定的营销策略。我们对于“圈层营销”的理解还过于简单化。很容易通过字面意义对它有个基本的理解，就是在项目营销过程中，把目标客户当作一个圈层，通过针对他们的一些信息传递、体验互动，进行所谓精准化营销。而在操作手法上，最普遍的就是做个品质鉴赏酒会、高尔夫球比赛、网球比赛之类活动等。而时期圈层的文化生活，是能让业主获得精神归属感与内心荣耀感的活动。
