1.好处：拥有集体房产证的房子可以实现个人买卖，并且这类房子的价格更便宜。
2.坏处：因为这样的房子建立在集体土地上，所以不能够使用房屋的土地使用证，同时也不属于私产的类型，因此无法实现合法的上市交易。
此外，由于集体产权证的房子没有独立的产权，所以你不能使用它去办理和产权有关联的事情，比如贷款、抵押等等。"
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