2023年长沙
购 房资格最新分析
长沙户籍 (原籍长沙)
长沙户口 (原籍外地)
非长沙户籍 (未落户)
人才引进
军人
境外个人和机构
长沙户籍(原籍长沙)
类型 条件 限购 三套房及 套数 以上资格
已婚家庭 限购区域内无住房 1)可购买首套房; 2)首套不动产证满4 年或网签满4年可 购买第2套 1名下有2套及以 上住房，将多套 房长租，使原有
限购区域内已有1套 住房＋首套不动产证 满4年或网签满4年 限购2套
名下两套房， 租一套出去 可再买一套 住房套数一长租 套数≤1套后, 符合长沙限购政 策，可再购买。
成年未婚 （或离异 满两年） 限购区域内无住房 限购1套
将单身家庭名下一套 房租出去 可再买一套 2依法生育两个及 以上子女的长沙 本市户籍家庭， 满足以下条件， 可买3套。 ①夫妻一方或双方 为长沙户籍； ②现户籍家庭有两 个及以上子女， 且至少有一个未 成年子女(18周 岁以下）； ③所生育的子女均 为依法生育（含合 法收养）。 长沙户籍家庭购买 限购区域第三套商 品住房不受缴交社 保或个税、房屋网 签或办理不动产证 时间等限制。
未成年 无购房资格
离异（未 满2年,须 提供离婚 相关证明） 离异前家庭住房总套数大于2套无购房资格 离异前家庭住房总套数为1套且产权证满4年, 单身家庭无购房资格，单亲家庭可在限购区。 域内买一套(市外迁入落户不满2年及市外户 籍的除外）
离异前家庭无房的，在 限定区域限购一套商品 住房，离异满一年后属 首套刚需 限购1套
离异满 两年 名下无房可购买首套住宅，不受原配偶住房 信息影响 不受限购影响， 征几套买几套
拆迁户 在限购区域内房屋被征 收，可在签订征收协议 一年后向长沙市房屋交 易管理中心申请按征收 套数购买商品住房
大（中）专 毕业生回 原籍 按长沙家庭户籍购房 政策办理 未婚限购1套, 已婚限购2套
长沙户口(原籍外地)
类型 条件 限购 三套房及
套数 以上资格
大学生、租 房、务工、 强省会人才落户十限 购区域内无房+1个月 1可购买首套房; 2落户满2年,已婚 1名下有2套及以上 住房，将多套房长 租，使原有住房套
投资兴业等 社保或个税 或离异带有未成年 子女、或丧偶带有 数一长租套数≤1
落户长沙（ 未成年子女，且首 套后，符合长沙限
退伍转业、 家属随军落 落户2年;2年社保/个 套房不动产证满4 年,可购买第2套; 购政策，可再购买。 2依法生育两个及以
户除外） 税;落户满1年+1年社 3 首套房盘活用作租 上子女的长沙本市
保／个税 赁住房,可买2套 户籍家庭，满足以
父母随迁 子女落户 长沙 落户满2年,按长沙家 庭户籍购房政策办理 落户满2年,已婚或 离异带有未成年子女、 或丧偶带有未成年子 女，且首套房不动产 证满4年,可购买第2 套 下条件,可买3套。 ①夫妻一方或双方 为长沙户籍； ②现户籍家庭有两个 及以上子女，且至 少有一个未成年子 女(18周岁以下); ③所生育的子女均为依 法生育（含合法收养）。 长沙户籍家庭购买限 购区域第三套商品住 房不受缴交社保或个 税、房屋网签或办理 不动产证时间等限制。
在校教职 1可购买首套房; 2落户满2年,已婚
工（学校集 体户口） 落户满1年+1年社保/ 个税 或离异带有未成年 子女、或丧偶带有 未成年子女，且首 套房不动产证满4 年,可购买第2套
在校大学 生（学校集 体户口） 无购房资格
非长沙户籍(未落户)
类型 条件 限购 二套 三套房及 套数 资格 以上资格
家庭／个 人 限购区域内无房＋ 长沙稳定就业+24 个月社保／个税 限购1套 首套房盘活 用作租赁住 房，可买二 套 名下有2套及以上住 房，将多套房长租， 使原有住房套数一长 租套数≤1套后,符合 长沙限购政策，可再 购买
专科及 以上学 历 限购区域内无房＋ 长沙稳定就业＋社 保在缴（无时间 限制)+24个月工 资流水+24个月居 住证明 限购1套
人才引进
类型 条件 限购 二套 三套房及 套数 资格 以上资格
博士 落户并在长沙工作即可 买首套，不受社保限制 限购一套 首套房盘活 用作租赁住 房，可买二 套 名下有2套及 以上住房，将 多套房长租， 使原有住房套 数一长租套数 <1套后,符合 长沙限购政策， 可再购买
强省会 人才 限购区域内无房＋落户 +1个月社保或个税 限购一套
专业技 术人才 具有技师及以上职称， 在长沙有稳定工作并缴 纳社保（无时间要求）， 连续24个月以上在长沙 工作的资金流水及居住 证明 限购一套
用人单位 引进的高 层次人才 人才办出具证明 限购一套
在长重点 企业骨干 人员 在长重点企业派驻高管 及科研、生产技术骨干 在集团总部（集团所属 外地企业)连续缴纳24 个月社保 限购一套
机关招 录、公务 调动（含 省直） 公务调动满一年或落户 满一年并出具正式招录 调动通知 限购一套
符合市委 人才工作 小组认定 的A/B/C/ D人才 人才办出具证明或人 才绿卡 单身限购1 套，家庭 限购2套
长沙青年 人才筑梦 工程落户 长沙＋长 沙就业＋ 社保在缴 市公安局、人社局 出具证明 1可购买首 套房； 2落户满2 年，已婚 或离异带 有未成年 子女、或 丧偶带有 未成年子 女，且首 套房不动 产证满4 年，可购 买第2套
军人
类型 条件 限购 二套 三套房及 套数 资格 以上资格
服役地 在长沙 由团级以上部门出具现 役军人证明及家庭成员 关系证明 未婚限购 1套,已 婚限购2 套 首套房盘 活用作租 赁住房， 可买二套 名下有2套及以上 住房，将多套房长 租，使原有住房套 数一长租套数<1套 后，符合长沙限购 政策，可再购买
入伍地 在长沙 征兵前 户籍在 长沙 由团级以上部门出具现 役军人证明及家庭成员 关系证明＋地县征兵办 出具在长沙入伍证明 由团级以上部门出具现 役军人证明及家庭成员 关系证明＋公安局或派 出所出具的本人入伍前 户籍所在地证明
转业／退 伍军人 县级以上安置管理部门 出具转业、退伍证明及 军人居民身份证明 可购买首 套房
境外个人和机构
限购 三套房及 类型 条件 套数 二套格 以上资格
境外个人 1符合限购政策可购 买1套; 2获得ABCD人才绿 卡，享受长沙户籍购 房政策； 3在长重点企业高管, 按园区重点企业人 才购房办理； 4可在浏阳、宁乡非 限购区域购买住宅； 5购买非住宅商品房 （商业公寓、写字楼、 商铺等）不受限制 办理备案时， 中国港澳台居 民需提交工作、 学习或居住证 明和自住书面 承诺；其他境 外个人提交工 作超一年的证 明和自住书面 承诺 首套房盘 活用作租 赁住房， 可买二套 名下有2套及以上 住房，将多套房长 租，使原有住房套 数一长租套数<1套 后，符合长沙限购 政策，可再购买
境外机构 不得在长沙购买商品住 宅；可购买符合实际需 要的自住、自用非商品 住宅，不受限制 办理备案时， 需提供自住 书面承诺
特别说明
1、依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭可多获得一套购房资格；2、稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保(或个税);
3、在限购区域内购买的商品住房，必须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易；
4、夫妻离异后，任意一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；
5、落户长沙2年以上的已婚家庭，首套房产权证满4年或网签满4年，有资格购买第2套房；
6、市民将存量房盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算；资格审核时，以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数。
