什么情况下按揭房不能被强制执行（按揭房屋被强制执行了怎么办）

按揭房在以下情况下不能被强制执行： 不能被强制执行。
1. 按揭房的欠款已经还清，没有未偿还的贷款；2. 按揭房是被多个银行共同贷款，如果该物业没有得到所有银行的同意，也不能被强制执行；3. 按揭房房屋所有权已经转移，不在原借款人的名下，不能被强制执行。
在前两种情况下，通过法律途径解决纠纷是可以的；在第三种情况下，如果转让存在问题，可以向当地房地产管理部门申请调解。
在购买按揭房时，购房者应当了解相关的法律法规，选择正规的银行和房地产开发商，以减少风险。

按揭房在以下情况下不能被强制执行。
首先，如果该房屋的拥有者已经还清了按揭贷款，银行或借款方就没有法律依据来强制执行该房屋。
其次，如果该房屋的拥有者已经租赁出去，并且出租合同是合法有效的，借款方也无法强制执行该房屋。
最后，如果该房屋是共同财产，需要得到其他所有人的同意才能进行强制执行。
需要注意的是，按揭房屋因为被银行或其他贷款机构抵押而被拍卖的情况是不同的，这种情况下按揭房仍然可以被强制执行。