房子的产权三十年的和七十的有什么区别（房屋产权40跟70的优缺点）

1、首先从字面意思上来看就是所有者拥有产权的年限不同，除此之外它们在很多方面都是不同的。比如说用地性质区别，产权证30年一般指集体土地性质，像耕地的承包期就是30年的；而产权证50年基本上是指工业用地或是综合用地性质；产权证70年是比较常见的，其属于住宅土地。不管产权是多少年的，按照相关的规定到期后只要符合条件都是可以申请继续使用的。

2、而且产权证30年、50年、70年在政策规定上也有很大的区别，比如说水电等费用收取的标准不同，一般来说产权70年的水电等费用收费比较低；还有就是落户政策的不同，按照规定产权30年及50年的住房是不能落户的，而70年的则可以落户；还有购买时贷款上也是有差别的，比如说70年产权的房子购买时可以选择公积金贷款也可以选择商业贷款，而50年的则只能选择商业贷款。

买房要注意哪些产权问题