30年产权和70年产权的区别（30年产权的房子能买吗）

1、所有者拥有产权的年限不同，除此之外它们在很多方面都是不同的。比如说用地性质区别，产权证30年一般指集体土地性质，像耕地的承包期就是30年的；产权证70年是比较常见的，其属于住宅土地。

2、而且产权证30年、70年在政策规定上也有很大的区别，比如说水电等费用收取的标准不同，一般来说产权70年的水电等费用收费比较低；还有就是落户政策的不同，按照规定产权30年是不能落户的，而70年的则可以落户；还有购买时贷款上也是有差别的，比如说70年产权的房子购买时可以选择公积金贷款也可以选择商业贷款。