下沉式一楼复式带小院利弊（一楼地面下沉补救）

下沉式一楼复式带小院的优点是可以增加室内空间的利用率，同时也可以提供私密性较高的户外空间供业主使用。

缺点则在于建造成本较高，同时小院也需要维护和清洁，需要投入一定的时间和精力。此外，小院也可能会受到天气、环境等因素的影响，需要考虑使用的便利性和实用性。

一楼带下跃带小院的优点是可以同时具备前后两个小院各自的优点，前面的一楼带下跃可以让阳光充足，采光效果好；后面的小院可以给家庭私密性和独立性，同时还能给生活带来一定的小资情调

其缺点是首先多了一处地下室，如果周边排水不好可能会有潮湿，其次一楼带下跃户型需要做防蚊蝇措施，这个可能需要花费更多的时间和精力

如果你非常注重采光，那么一楼带下跃的优势很明显；如果你更注重私密性和独立性，那么后面的小院更适合你