公摊最多有23平米!公摊面积指整栋楼的公共区域,比如楼道,电梯井,楼梯间,地下停车场等等,这些公共区域会平均分摊给所有业主,就是公摊面积了,27层的高楼公摊大,基本上是占房屋总面积的18%-25%。所以104平米的房子,公摊最多有23平米,剩下的都是套内面积
根据公摊面积标准,一般在15%—25%之间,所以104平米的房子公摊面积在15平米—26平米之间。套内面积就在78平米—89平米之间。一般来说,高层的公摊面积在20%左右,所以公摊面积估计在21平米左右那。当然,实际的使用面积应该要大一些,比如赠送面积和半赠送面积加起来也有好几平米。