邓州小产权可以办不动产吗（邓州小产权房能不能抵押贷款）

1. 可以办不动产。
2. 因为邓州小产权指的是在法律上并没有明确规定产权归属的房屋，因此在办理不动产登记时可能会遇到一些困难和限制。
但是根据相关政策和法规的调整，目前一些地方已经开始逐步放宽对邓州小产权房屋的不动产登记限制，使其可以办理不动产登记。
3. 随着政策的进一步调整和完善，邓州小产权房屋办理不动产登记的条件可能会更加宽松，这将为房屋所有权的确认和交易提供更多便利。
同时，人们也可以通过购买邓州小产权房屋来获得一定的住房权益，但需要注意相关政策和法规的规定，以避免可能的风险和纠纷。

小产权房不可以办房产证，小产权房产权是由乡政府或村委会颁发，并未缴纳出让金等费用，小产权房只具备普通商品房的使用性质，并不具备普通商品房的法律性质，也不会有房产证。