1 买方可以通过与中介进行谈判来确定房价。
2 首先，买方应该对房屋市场价格有一定了解，了解当地的房价走势和同类型房屋的价格范围，以此作为谈判的基础。
3 其次，买方可以向中介提出自己的预算和心理价位，告诉中介自己希望以多少的价格购买该房屋。
中介会将这些信息反馈给卖方，卖方会根据市场行情和自己的心理价位来考虑是否接受买方的价格。
4 最后，如果双方的价格差距较大，买方可以适当地让步，或者要求中介在其他方面给予一定的优惠，如免除一定的中介费用或者帮忙解决一些房屋问题。
1、首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价。
2、在减价时一定要让对方知道，这个房子有很多不足之处，这时对方会提出赠送一些物品时一定不可以妥协，要知道这些东西都是以前房主留下的，根本不是自己想要的风格，所以一定不能被一些小利益就妥协了，一定要坚持自己减价的想法。
3、如果房子没有什么大问题，也没有赠品，价格又比较高，这时工作人员一直说价格的原因，这种情况下，一定要对周边房子价格有所了解，这时才可能跟中介进行讲价，如果价位降低太多有难度时，这时尝试减少一点的价格。如果真价格低于附近太多，这时中介就会找别的客户了。
4、看房时不要表露出对这套二手房有好感，可告知房东及中介已看中其他区域的二手房并已付订金，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的订金。
5、告知房东及中介自己想购房，但要等现有住房出售后才能买，以此要求房东及中介在付款上给予优惠；也可以告知房东及中介自己很想在此购房，但家人有其他看法，希望便宜点可以解决问题，迫使对方降价。
