刚办完房照就过户的费用（40万房子过户费多少钱）

房产过户费1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）2、第一次过户要交纳契税，小于等于

140平方米是2%，大于140平方米是4％契税（财政部门收取）3、6元／平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5%（评估事务所收）5、公证费最高300元

过户费用包含了税费、物业费、评估费、公证费等，总费用不定，取决于房屋所处位置、面积、评估价值等因素，因此无法确定具体的费用
根据国家法律规定，买卖房屋需要过户至买家名下，过户费用由买卖双方按比例分摊，一般由购房者负责支付；同时过户费用应当由房屋买卖合同中明确约定，避免未来出现纠纷
若您具体的购房合同中有过户费用的约定，建议您咨询专业人士或当地房地产交易中心进行详细了解