106的房子公摊20平方合理吗（109平的房子公摊25%实际面积多大）

根据您提供的信息，公摊面积为20平方米，但未指明房屋的总面积。只知道公摊面积无法准确评估其合理性，因为公摊面积应该是根据整个建筑物的总面积和使用情况来确定的。在房地产开发中，公摊面积通常是指共用区域，例如走廊、楼梯、电梯、大堂等。公摊面积的比例会根据建筑物的设计和用途而有所不同。

因此，没有整个房屋的总面积信息，无法准确判断20平方米的公摊面积是否合理。建议您咨询相关的地产开发商或物业管理公司，了解具体的公摊面积比例和政策规定，以及相关房屋合同中的规定，以便更好地了解公摊面积的情况。

合理

带电梯的住宅比没有电梯的住宅得房率要低一些，有电梯的得房率通常在65%~75%之间，以106平计算的话，公摊面积在26.5~37平米之间。具体还要看房屋的设计，以及同一单元的电梯的数量、井道面积等