房产中介必须知道是专业知识，一熟悉各种地段的房源，二，租客的住房需求，三，房主的租房需要，四，房子的布局，保养问题和谈判能力
作为房产中介，以下是一些必须掌握的专业知识：
1. 房地产市场：了解当地和全国的房地产市场趋势、规模、供需关系、价格等。
2. 法律法规：熟悉国家和当地的相关法律法规，特别是与房地产交易、租赁和合同有关的法律规定。
3. 房地产估值：掌握对房地产进行合理评估和定价的方法，包括市场比较法、收益法和成本法等。
4. 房屋质量和结构：了解不同类型房屋的质量评估和结构状况，包括检查房屋的基础、墙体、屋顶、水电设施、暖气系统等。
5. 贷款和融资：了解房地产贷款、抵押和其他融资方案的基本知识，以便能为客户提供相关建议和咨询。
6. 房地产合同和文件：了解房地产买卖、租赁和其他相关交易的法律文件和合同，以便能为客户提供正确的指导和支持。
7. 市场营销和推广：具备一定的市场营销和推广能力，能够利用各种渠道和平台有效地推广和宣传房地产项目。
8. 协商和谈判技巧：善于协商和谈判，能够代表客户与其他相关方进行谈判，争取最佳的利益。
9. 专业道德和职业规范：遵守行业的专业道德和职业规范，保护客户利益并维护自身形象和声誉。
10. 市场调研和数据分析：学会进行市场调研和数据分析，及时掌握房地产市场动态和趋势，为客户提供准确的信息和建议。
这些专业知识将帮助房产中介更好地理解房地产市场、为客户提供全面的房地产咨询和服务。
