传统厂房一般位于工业区，外部环境较差，高层厂房的环境以现代复合厂房为标准打造，创建高端办公的氛围，可以满足企业研发、办公、生产一体化的需求；二是硬件优势，传统厂房特别是表面处理厂房，一层作为生产车间的话，容易造成环境脏乱、地面污染、夏天闷热、冬天阴冷，高层厂房配置中央空调系统、新风系统、智能管理系统，配置环保保护设施，对企业工作体验、品牌形象、招聘用工等有很大帮助；三是产业集聚优势，通过工业上楼，可以把产业链相关企业集中在特定区域，引导产业发展布局，实现产业聚集化发展。
山东华业鲁蓝表面科技生态示范园的现代环保智慧复合厂房完全可以满足“工业上楼”。
园区的厂房，在前端设计上，融入了环保和安全理念，生产与仓库分离设计，一层仓储配套车间，层高6.5m，不设表面处理生产线，可有效避免对土壤的污染，避免车间生产线和生产原材料物资堆放，产生现场管理健康安全隐患；二三层生产车间层高8m，生产作业区承重2000kg/㎡，大型工业设备或者生产的产品体积重量较大的企业均可安全“上楼”。怎么上楼呢？车间两侧货运电梯单体承重5T，并在车间一侧设置大型吊装口，可满足入园企业大型设备安装需求。
另外，车间内部夹层建有独立办公区，就近可监管生产车间和仓库，实现生产、办公、仓储三位一体，生产经营管理更加便捷。
