开发商的成本价一般指哪些成本（开发商要收取的费用有哪些）

开发商说的成本价是房子的综合开发成本，主要包括土地价格和房子的建造成本，以及房地产运营管理和资金方面的成本。

房地产开发的主要成本就是两块，一个是购买土地的成本，另一个是房子的建造成本，房子的建造成本包括房地产项目运营的管理成本和房子建造的材料与人工成本。另外，开发商还有一些资金成本，因为房地产项目的开发往往需要大量的贷款，而且房地产项目的建设周期一般在两年以上，资金成本也非常大。开发商说的成本价就是指这几项成本的总和。