名下有一套房对再买房有什么影响（名下有三套房再买房有何规定）

名下有一套房，再买房就属于二套房子了。举例说明：在北京买房，如果你们夫妻名下已经买了一套房子，并且是北京户口，还可以买一套房子，但是二套，贷款6成，并且契税按3%计算。

如果您是外地户口，在北京买了房子，那就不能再买二套了。如果您在别的地方买的房子，有贷款，在北京买房就属于二套贷款。