把房子卖掉怎么计算收益呢（房屋交易盈亏计算方法）

房子售价 - 贷款余额 - 手续费用 = 卖房收益。
卖掉房子不仅需要还清贷款余额，还需要承担手续费用，这些都会影响到卖房收益。
在计算收益时，还需要注意以下几点：1. 如果房子售价高于购买价，还要缴纳20%的个人所得税；2. 如果手续费用过高，可以考虑在交易前与中介谈判；3. 如果售价低于购买价，还需要考虑亏损的风险。

卖房子计算收益可以按照以下公式进行计算：卖掉房子收益 = 卖出价格 - 原购房价格 - 卖房时产生的税费 - 维修费用其中，卖出价格是指卖房子时的实际售价；原购房价格是指购买房子时的实际付款总额；卖房时产生的税费包括契税、营业税、增值税等，具体金额取决于地区和政策；维修费用是指卖房前进行房屋修缮等花费的费用。
因此，如果卖掉房子的收益为负数，就会产生亏损。
需要注意的是，计算收益时需要考虑很多因素，因此最好咨询专业人士做详细的计算。