专有建筑面积是什么

专有建筑面积是什么

首页维修大全综合更新时间:2023-08-25 21:53:41

专有建筑面积是什么

专有建筑面积是指业主得以独立享有和支配的建筑物的面积。由于专有部分的范围有多种学说,在采取壁心说即专有部分的范围达到墙壁、柱、地板、天花板等境界部分厚度的中心线的情况下,专有部分的面积实质是套内建筑面积,即套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积的总和,而分摊的公用建筑面积则不与。

因此商品房的建筑面积与专有部分的面积是不等的,前者比后者多出了分摊的公用建筑面积。

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