北京集租房和公租房有什么区别

集租房就是叫集体土地租赁住房，由于不需要征地，所以它有效降低了建设的成本，可以很好控制价格。

　　集租房可以根据不同的项目区位和租赁需求，可以灵活调整，量身定制，满足多样化的住房需求的适应性特别强。

　　政府要给集租房补贴是政策性租赁，在政府补贴，市场化运作的方式，由于政府有补贴，对它的租金涨幅会有控制，还会加强检查，这样可以有效保证租房人的权益。

　　公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，其保障功能体现在租赁上，而非买卖。

　　公租房租赁总年限不超过5年。

　　公租房面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业的外来务工人员出租。