北京世茂宫园为什么便宜

北京世茂宫园便宜的原因是办理房产证困难。

小区位于朝阳区东三环北路55号(近京广桥)，2011年建成，开发商是北京鹏丽花园房地产发展有限公司，物业公司是上海世茂南京物业服务有限公司北京分公司，占地面积5362.36 ㎡，建筑面积48666 ㎡，房屋总数202户，容积率6.89，绿化率35%，物业服务费5.88元/㎡·月。