1、技术先进智能楼宇化汇集了信息技术、计算机技术、微电子技术的大量科技成果，并应用于楼宇建设。
2、系统功能多楼宇智能化从布线到设备，从组件到系统，从语音到多媒体，广泛分布于人们工作和生活的空间。它能在计算机的调控和管理下，通过不同功能的系统完成室内环境要素的调节、水系统的监控、电梯运行的检测、安全防范系统的运行、语音数据图像信息传输等任务。
3、结构灵活智能楼宇化的设备和系统，具有机构上的标准性、灵活性和组件模块化等特点。智能化设备所用的微电子器件，一块集成片就是一个功能组件，接插方便，更换也很方便。
4、调控智能智能调控和管理是智能楼宇系统最显著的标志和特征，在智能楼宇中，系统集成中心，楼宇设备监控主机、安防系统的管理主机、火灾防范系统的中央处理器等，均使用了电子计算机，计算机能按既定程序进行有序操作，实现自动控制。
二、缺点
1、技术水平欠缺楼宇智能化尽管汇集了多种科技成果，但仍然缺乏专业的技术人才和完整的合理的数据模型。楼宇智能化在网络频宽方面受到了技术上的限制，这样就使得自动化设施和控制系统之间没有办法进行有效的数据转换和交换。
2、发展不均衡我国楼宇智能化的规划水平、设计水准和施工队伍的技术能力还不是很强，到目前为止，我国还没有建立一个关于智能建筑的标准化的规范，也没有成立一支具有高素质和高施工水平的施工队伍，整个智能建筑的施工质量得不到很好的保证。
3、稳定性不佳楼宇智能化需要在整栋大楼里布线，目前大部分智能楼宇产品都采用传统的视频线加信号线方式，不仅线材造价较高同时施工较麻烦，在传输过程中容易受到环境因素的干扰，影响着系统的稳定。
