方法一
地下室渗漏处理不能在水源表面进行，因此，施工前应进行排水，防止新做的防水面层被加压水冲走。 地下出水眼的堵漏方法具体操作步骤如下：
1、找出地下室底板泉眼涌水裂缝，采用“钢柔结合多重设防”的处理方法，即采用预埋弹性密封材料和刚性防水材料相结合，最大限度地利用这些材料的特性，形成复合防水层，使修补后的裂缝不再受沉降、变形等因素的影响。利用机械灌浆法和灌浆材料遇水高膨胀的原理，将新旧部位的水泥结构紧密结合，达到防水防渗的效果。
2、采用高压灌浆修复新老结合部后，应清理沟槽，并将水泥基渗透结晶防水材料整体涂覆在挖沟内，形成防水层，并进行多次涂覆，直至防水材料发挥出最佳性能。
3、用防水水泥砂浆填充沟渠，使其与其他墙面齐平。
4、修复所有地下室底板泉眼涌水渗漏点后，地下室应铺设聚乙烯聚丙烯聚合物防水卷材。
在铺贴防水卷材前，要将基层表面清理干净，对于凸起有疙瘩的地方要铲除。
用聚氨酣涂膜防水材料的甲料、乙料和有机溶液按1:1.5:3的比例调配在一起，然后搅拌均匀，再用滚刷醮取均匀涂抹在基层表面上，这样才能进行下一道工序。
在地下室的阴、阳角及穿墙管等易渗漏部位铺贴卷材，可以用聚氨酣涂膜防水材料进行附加处理。
冒水原因
1、外因方面，建筑外围的水不能及时排走，渗入地下或地下管道漏水，导致地下室外墙长时间受水，出现冒水现象。
2、墙根部位渗水、内外墙抹灰对墙根部清理不干净，导致外墙防水砂浆抹不到底部，或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接缝隙，造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面标高接近时，这种情况更容易冒水。
3、变形缝处渗水、由于变形缝处防水措施没做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝的两侧墙体渗入地下室，穿越外墙管道渗水、由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多时，地下水沿管道壁外表面渗入地下室。
