万科物业属于国企还是民营

万科物业不属于国有企业，也不属于民营企业，而是具有国资背景的股份制企业、混合所有制企业。国企指的就是国有企业，是国家对其资本直接拥有着所有权和控制权的企业，政府的意志和利益决定了国有企业的行为。

私营企业是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。