
NO.1
园区 · 双湖版块
一个地王的传说
关于豪宅，关于地王，曾经在2013年的苏州，只有一个标志性的日子：9月5日。当时，200余人的现场围观，让苏园土挂06号、07号两宗地的拍卖猜测不断。
这场土拍让人们将目光再次聚焦到了双湖板块。

“ 双湖板块 ”，定义为金鸡湖板块与独墅湖板块。
不仅属于城市板块，而且它具有现代化城市中稀缺的景观—— 金鸡湖、独墅湖两个具有相当知名度的城内湖，形成了令很多高端购房者的青睐有加的双湖板块居住环境。

在国内，GOLF的 “贵族” 概念已深入人心，被无数精英人士视为最佳高雅的运动，在金鸡湖与独墅湖两湖之间，便是一片面积可观的高尔夫球场 —— 金鸡湖高尔夫球场。
随着27洞国际GOLF球场开业，五星级建成，水巷邻里的全面建成、景观公园、李公堤商业街的逐渐繁荣，双湖板块的城市生活版图已经完美呈现出来。

据悉，目前该区域内的大部分客户都是来自上海的，苏州当地人反而很少。
对于聪明的投资客而言，稀缺即意味着未来的价值无限，而对于追求生活品质的精英们而言，临湖而居的舒适，也是大都市里难得的恩赐，自然要收入囊中。

如果苏州只能有一个富人区，那双湖板块自然当仁不让。
代表豪宅
< 绿城桃花源： 2亿 / 套 >

绿城桃花源刚刚入选《2016中国10大超级豪宅》，这是苏州唯一当选的别墅，最便宜的房子也要2000万。
< 湖滨四季 ：1亿 / 套 >

坐落在金鸡湖南端的豪华别墅，户外游泳池、临湖栈道、私家花园统统都有。站在落地窗户前还能看到远处的摩天轮，所有的都是湖景豪华房标配。
< 晋园 ：7500万 / 套 >

这里最贵独栋别墅75000万一套，最便宜的联排别墅也是2000万/套起。
申请富人区得分：
依山傍水 ★★★★★
成熟配套 ★★★★
精英集聚 ★★★★★
NO.2
姑苏 · 平江新城
身处中心城区的美丽与哀愁
作为苏州的中心城区，姑苏区一直以来都被困在 “新盘少、楼盘贵” 的窘境里，从分布上来讲，则相对比较分散，单个项目在配套与环境上相差很大。

首先，姑苏区的别墅风格可谓 “ 大隐隐于市 ”，然而在环境上走的却是随遇而安的路线。“ 依山傍水 ” 的富人区标准在散落在市区的各大别墅项目看来是可望不可及的先天条件。
纵然周围是浑然天成的老苏州情调，如古巷、老宅、小桥、流水，也要在这一项标准上扣不少分。

其次，在居住客群的要求上，姑苏区的别墅有些无从说起。园林古宅的居住环境，独到最是独到，但也并不适合所有人。
周边老居民较多，交通多依附小街小巷，大多紧邻闹市区，容易堵车造成困扰；若要驱车也并不方便，青年买家估计并不会属意于此。

最后一项标准是成熟的生活配套，这一点对于姑苏区的别墅项目而言，优势还是非常明显的。

综上所述，姑苏区的豪宅因为位置的举足轻重和本身产品的艺术特征，更适合收藏，而在居住方面的功能性则相对欠缺。
代表豪宅
< 拙政别墅：5亿 / 套 >

这个项目大概是中国唯一一个建商品房还需要国家、省、市三级文物局的审批的宅了，每栋别墅都有约1亩地的私人园林花园！
申请富人区得分：
依山傍水 ★★
成熟配套 ★★★★★
精英集聚 ★★★
NO.3
吴中 · 太湖新城
苏州的维多利亚港
以 “ 湖 ” 为名，苏州多个湖光山色的细分板块如今都在苏州的楼市中扮演着精彩绝伦的角色，而环绕超过120平方公里水域的苏州太湖新城有可能成为苏城另一个富人区。
且不说独有的山水资源，单是太湖新城苏州湾的强大规划，就让无数富人趋之若鹜。

苏州计划用3年左右的时间，把吴江太湖岸线打造成 “ 东太湖百里风光带 ”，成为面向长三角、乃至全国全世界的高端休闲度假目的地。
建成之后，苏州等于有了一个 “ 香港维多利亚港 ” 。

太湖附近的山水资源符合山水别墅的建造理念，而在太湖附近买别墅的无非就是享受生活，所以这里也是苏州有钱人的另一个聚集地。
代表豪宅
< 太湖黄金水岸：2600万 / 套 >

真正的天然氧吧，别墅群极尽低调的奢华，秀美无比。
< 太湖高尔夫山庄：2300万 / 套 >

依山傍水，风景绝美，真正的零距离接近大自然。
申请富人区得分：
依山傍水 ★★★★★
成熟配套 ★★★★
精英集聚 ★★
NO.4
吴中 · 石湖版块
乡野间的未来富人区
“ 疏疏的村庄，淡淡的烟漠 ”，恍惚间仿佛遇到了吴冠中笔下那故乡的记忆，这里的别墅区，不仅仅是一处居所，更蕴涵着一种文化的传承与精神的寄托。

然而在提及其他两个要素，人群和生活配套，石湖板块又远远达不到上富人区的标准。
不过，随着石湖公园的建成，吴中区行政中心业已完成向石湖的迁移，高端消费群体将不断涌现；同时随着轨交2号线的通车，城南版块也将因交通速度的提升而变得近在咫尺。

该板块的配套升级需要依靠自身的不断完善，而非借助于苏州市中心的配套设施。
这也表明，虽然石湖板块目前作为别墅较为集中的区域，尚不能称之为富人区，但是从长远来看，这一区域未来发展的空间潜力巨大。

代表豪宅
< 世茂石湖湾：2200万 / 套 >

有石湖作为后花园，内部也是水流潺潺，美轮美奂。
