长期使用权和永久使用权的区别

使用权仅是所有权权利中的一部分，依法对房屋性能上进行事实利用的权利，是不完整的产权。

长期使用权是针对土地的。比如说房地产开发商买的地皮，他其实只是买了最多七十年的土地使用权，所有权还在国家手里。

房子永久使用权，就是指由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可此房屋完全产权，但确认其使用权，因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权。