12楼和13楼房子不好卖的原因

1、12楼和13楼属于整栋楼的中层偏下，如果周边都是高层建筑的话，中层偏下的楼层容易受到周边建筑物的遮挡，所以房子的采光以及通风效果会大大折扣。

2、如果说12楼或13楼是顶层的话，会因为受到漏水或者是夏天冬天气温温差较大的影响，导致房屋不好出售。

3、有人认为12楼过13楼的会影响到之后购买者的运势，从此心理因素不愿意购买这个楼层的房子。

4、有一部分人认为12楼或13楼是扬灰层，空气当中停留了太多的灰尘和有害物质，担心会损伤自己的身体。

挑选房屋楼层的技巧：

1、看家庭成员结构

和老人小孩同住，尽可能的选择中低楼层。

2、考虑自己的经济实力

楼层越高，价格就越高，选择自己预算范围以内的楼层。

3、考虑噪音问题

楼层越高噪音就越大。

4、注意电梯问题

住的楼层高，但电梯少的话会影响到出行。

5、考虑楼间距的问题

周边都是高楼，并且楼间距比较近，选择低的楼层容易受到遮挡。