为什么小区同时存在公变和专变

小区同时存在公变与专变是因为小区有商业。

公变基本由供电公司管理，主要是供应各家各户以及商铺用电。

专变是专用变压器供电模式，专用变压器作为小区内部公用设施，由业主委托物业公司等中介机构管理与维护。

公变是指所在地的线路、到每户的电表由供电局安装、管理的简称。