高层民用建筑疏散楼梯通常采用封闭楼梯间或防烟楼梯间，
封闭楼梯间一般设置在裙房、11层及11层以下的通廊式住宅、12～18层的单元式住宅和建筑高度不超过32m的二类高层民用建筑（单元式和通廊式住宅除外）内。封闭楼梯间应靠外墙设置，并应保证直接采光和天然通风，否则，应按防烟楼梯间设置。
楼梯间内装修应采用不燃烧材料，内墙上除楼梯间的门之外不能开设其他门窗洞口；封闭楼梯间首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在封闭楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，并应采用乙级防火门等措施与其他走道和房间分隔。
防烟楼梯间的设置场所包括：
一类高层民用建筑、建筑高度超过32m除单元式和通廊式住宅外的二类高层建筑、19层及19层以上的单元式住宅和超过11层的通廊式住宅、塔式高层住宅以及塔式高层建筑的剪刀楼梯。
防烟楼梯间应在入口处设置防烟前室、开敞式阳台或凹廊等；防烟楼梯间及其前室的内墙上不应开设除楼梯间门和前室门之外的其他门窗洞口。前室的使用面积，公共建筑不应小于6.0m2，居住建筑不应小于4.5m2，公共建筑合用前室使用面积不小于10.00m2，居住建筑合用前室使用面积不小于6.00m2，封闭楼梯间及防烟楼梯间的门均应为乙级防火门。
