洋房顶跃户型为什么不好卖（买顶跃带花园好还是洋房好）

1.空间利用率不高

因为跃层房子的面积是上下两层的面积，但是其中上下楼是用楼梯进行连接，会占用一定的室内空间。

2.日常生活不方便

一般跃层都会对房屋空间进行规划，二楼为卧室等休息空间，一楼则是客餐厅等生活空间，所以对于家中有老人孩子来说，上下楼梯伴有一定的危险性。

3.逃生不方便

一般跃层房子在紧急逃生的时候，不能及时的出门下楼进行逃生，同时也给消防员的进入，造成一定程度的困难。

4.通风效果差

跃层的房子容积率比较高，所以房子之间挨得很近，导致通风效果变得很差，特别是到了夏天，家里就变得非常炎热。

5.隐私性不好

如果是一两个居住还好，不会有太大的影响，但如果是和父母一起住，隐私就没有保障了。