物业法关于水管漏水的法律条文（物业法对水管漏水规定）

1、如果房屋在保质期以内，那么水管漏水属于开发商施工时的质量问题，那就由开发商担负起维修的责任。通常防水的保质期是5年，管道和电线设备是两年。因质量问题导致的水管渗漏，形成的质量纠纷，根据物业法，房主有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

2、要是已经超过年限的话，看漏水的原因，如果是防水层老化导致的那么就要业主自己维修，对于公共区域物业必须负责维修。

3、如果是楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等行为而造成的渗漏，根据物业法，造成水管漏水的主要责任人要担民事责任。

4、如果是业主自己装修导致的漏水，那就要业主自己负责。