控规图和总规图区别(红线图和控规图有什么区别)

控规图和总规图区别(红线图和控规图有什么区别)

首页维修大全综合更新时间:2024-02-29 13:14:04

控规图和总规图区别

控规图和总规图在城市规划体系中具有不同的角色和关注点,以下是两者的区别:

1. 概念定义:控规图,全称控制性详细规划,是在中观层面落实总体规划对于城市发展的安排,将总规中制定的内容和方针“转译”为以各个地块的用地性质、容积率、绿地率等指标,同时进一步深化城市路网结构。总规图,全称城市总体规划,是城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点,统筹兼顾、综合部署,为确定城市的规模和发展方向。

2. 规划范围:总规图是城市或区域的宏观蓝图,通常涵盖整个城市或大片的城市区域,控规图则更关注城市局部地区或某些地块的控制和发展。

3. 决策和实施:总规图为城市或区域的发展提供了总体战略和框架,对于具体的实施方案和细节通常不作规定。控规图则在此基础上提供了更具体的实施指导,可以看作是总规的细化和具体化。

4. 目标与策略:总规的目的是确定城市的规模和发展方向,实现城市的经济和社会发展目标,合理利用城市土地,协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。控规的主要目标是实现对城市土地使用的控制和管理,通过规定各个地块的各项指标,确保城市发展的有序和合理。

总的来说,控规图和总规图在城市规划中具有不同的作用,总规图为城市发展提供了宏观战略和框架,控规图在此基础上提供了更具体的实施方案和指导。在实际的城市规划和管理中,两者常常是相辅相成、缺一不可的。

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