简述市场比较法适用的条件和范围(什么是市场法中的中间比较法)

简述市场比较法适用的条件和范围(什么是市场法中的中间比较法)

首页维修大全综合更新时间:2024-02-16 18:54:09

简述市场比较法适用的条件和范围

  

1、市场比较法的特点:比准价格  

2、市场比较法的适用条件  仅适用于市场比较稳定,有大量丰富交易案例的地区,并且交易案例与待估地块应有相关性和替代性。  

3、市场比较法的适用范围  从适用条件来看,主要用于地产市场发达、有充足的具有替代性的土地交易实例的地区;  从评估目的和评估结果的形式来看,可直接用于评估土地的价格或价值,可用于评估土地或房地产的租金,可用于其他评估方法中有关参数的求取。

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